Panamá, 16 de septiembre de 2019.
Ante representantes de gremios de la construcción, promotoras y abogados, el director del Propiedad Horizontal del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot), Uriel Espinosa, presentó la propuesta de reglamentación de la Ley 31 del 18 de junio de 2010, que establece el Régimen de Propiedad Horizontal, el cual es una de las metas en los primeros 100 días.
Espinosa explicó que se debe seguir dando respuestas de la mejor manera a todas las incorporaciones, modificaciones, consultas, quejas, etc., que diariamente se presentan en esta dependencia, y por ello se decidió terminar el documento de reglamentación como la herramienta necesaria para seguir trabajando, mientras se realiza la modificación de esta Ley.
“Esta propuesta, es el producto de la información recopilada y analizada de varios documentos previos, consultoría pagada por el Miviot en el 2012, instrumento confeccionado en la pasada administración consensuado con abogados y gremios, experiencia del personal dentro de esta entidad y las observaciones de entidades estatales como la Autoridad Nacional de Tierras, el Registro Público y el Municipio de Panamá”, dijo Espinosa.
Detalló que esta reglamentación desarrolla temas como: el concepto de componente, Propiedad Horizontal originaria y derivada; la figura del Comité de Administración; los requisitos adicionales para las urbanizaciones que se rigen por asociaciones; los porcentajes de avances en construcción para cada tipo de proyecto y poder realizar la inspección respectiva.
Incluye también el desarrollo de la instancia de Conciliación por parte de esta entidad, así como lo referente a la imposición de sanciones (multas) por el incumplimiento de la Ley, el Reglamento de Copropiedad y se plasman aquellas prácticas que se han establecido dentro de la dirección para el buen manejo de los trámites.
Reveló que la modificación de esta Ley se realizará el próximo año porque esto conlleva un proceso de confección del borrador más largo, se incluyen muchos temas y actualizaciones, mayor periodo de consulta y consenso, además que debe ser presentada ante la Asamblea Nacional, cuyo proceso puede llevar varios meses.
