DIRECCIÓN DE PROMOCIÓN DE INVERSIÓN DE LA EMPRESA PRIVADA
Lic. Orlando Mocci
Director de Promoción de Inversión Privada
Tel: (507) 579-9509
Correo electrónico: omocci@miviot.gob.pa
OBJETIVO
Contribuir a la disminución del déficit habitacional, a través de la generación de políticas y estrategias de inversión a nivel nacional; y la promoción de inversión de capitales de la empresa privada.
FUNCIONES
Orientar las intenciones de inversión de carácter privado por parte de figuras, tanto nacionales como internacionales dirigidos a los sectores de interés social;
Impulsar los proyectos habitacionales de carácter privado dirigidos a los sectores más necesitados;
Orientar la demanda habitacional de interés social para la consecución de una vivienda propia;
Facilitar los procesos de desarrollo de proyectos privados en sus diferentes etapas vinculadas a otras instituciones y dependencias;
Mantener vínculos permanentes con promotores internacionales interesados en atraer y realizar inversiones en el territorio nacional;
Mantener una retroalimentación continua entre la Banca Privada y los sectores mas urgidos de soluciones habitacionales;
Confeccionar la base de datos de los sectores, tanto formal como informal con necesidades de viviendas propias;
Facilitar, mediar y procurar que los planos, permisos y aprobaciones gubernamentales de los proyectos presentados sean de eficiente y rápida aprobación cumpliendo con todas las normas legales establecidas;
Desarrollar la base de datos de tierras privadas sensibles para futuros desarrollos de proyectos habitacionales;
Apoyar en la formulación de programas, procedimientos, reglamentaciones y normativas urbanas y de construcción que luego de aprobadas por las instancias correspondientes facilitan el desarrollo de proyectos de viviendas;
Recomendar todo lo concerniente a la distribución de cargas y beneficios derivados del ordenamiento territorial;
Mediar, facilitar y procurar el desarrollo de planes maestros y de ordenamiento territorial en los nuevos desarrollos de proyectos, con la participación de la inversión privada y de las organizaciones no gubernamentales;
Facilitar y mediar en la solución de conflictos entre moradores, constructores y promotores de proyectos de viviendas en el segmento de clase baja y clase media;
Gestionar la búsqueda de soluciones ante los problemas presentados por el sector empresarial: inversionistas, constructores, bienes raíces y promotores;
15. Cualquier otra función que le señalen, la Ley, los reglamentos y el(la) Ministro(a).
SUB DIRECCION
Asistir a la Dirección en la ejecución de las diferentes funciones;
Coordinar, dirigir y supervisar las actividades técnicas y administrativas de los departamentos que integran la Dirección en ausencia del Director; y
Cualquier otra función que le señalen, la Ley, los reglamentos y el(la) Ministro(a).
DEPARTAMENTO DE PROMOCIÓN Y EVALUACIÓN TÉCNICA DE INVERSIONES
OBJETIVO
Promover la inversión privada de nacionales e internacionales en nuestro país, facilitando; información estadística sobre el mercado formal e informal, también orientando acerca del desarrollo integral del territorio, sus fortalezas y debilidades con respecto al concepto de vivienda de interés social.
FUNCIONES
Orientar las intenciones de inversión de carácter privado por parte de figuras, tanto nacionales como internacionales dirigidos a los sectores de interés social;
Facilitar las negociaciones en procesos de inversión de nacionales y extranjeros;
Mantener vínculos permanentes con promotores internacionales interesados en atraer y realizar inversiones en el territorio nacional;
Coordinar, preparar y ejecutar actividades, desarrollo de estrategias y programas para la promoción de los proyectos de interés social (ferias, microferias y otras) a nivel nacional;
Divulgar los aspectos que conforman el Plan Metropolitano del Pacífico y del Atlántico conjuntamente con la Dirección de Desarrollo Urbano;
Evaluar la factibilidad de los Proyectos a nivel nacional; y
Cualquier otra función que le señalen, la Ley, los reglamentos y el(la) Ministro(a).
DEPARTAMENTO DE CAPTACIÓN Y CANALIZACIÓN DE LA DEMANDA
OBJETIVO
Lograr la captación de datos relacionados a los proyectos de vivienda de interés social a nivel nacional, que oferta la empresa privada y de esta manera canalizar las necesidades existentes de la población panameña de una vivienda digna.
FUNCIONES
Orientar al público sobre la oferta habitacional existente en el mercado privado;
Confeccionar la base de datos de los sectores, tanto formal como informal con necesidades de viviendas propias;
Captar los datos relacionados a proyectos de vivienda de interés social a nivel nacional, que oferta la empresa privada;
Mantener coordinación con la Banca Privada para agilizar los procesos de la gestión de las hipotecas;
Desarrollar la base de datos de tierras privadas sensibles para futuros desarrollos de proyectos habitacionales;
Brindar asesoramiento y atención especial a casos puntuales que por sus características particulares así lo requieran;
Mantener vínculo con la Asociación Panameña de Crédito para la agilización de los procesos crediticios;
Cualquier otra función que le señalen, la Ley, los reglamentos y el(la) Ministro(a).
DEPARTAMENTO LEGAL Y DE REGISTRO PÚBLICO
OBJETIVO
Resolver procesos legales y registro de inscripción de las escrituras, investigando y dándole seguimiento a los documentos de inscripción de las escrituras para, reducir los trámites de los proyectos previamente aprobados por la Dirección.
FUNCIONES
Agilizar procesos de inscripción de documentos en el Registro Público para reducir tiempos en los trámites de escrituras;
Dar seguimiento a las escrituras públicas de proyectos de interés social previamente aprobados por la Dirección;
Realizar investigaciones de bienes muebles e inmuebles y sociedades anónimas, Fundaciones y otras para comprobar los representantes legales y la legitimidad de las mismas;
Analizar documentos de crédito de los beneficiarios de los proyectos;
Mantener información en el sistema computacional del Registro Público, para grabar o liberar los bienes inmuebles relacionados a proyectos de interés social;
Dar seguimiento a la aplicación oportuna de los procedimientos establecidos; y
Cualquier otra función que le señalen, la Ley, los reglamentos y el(la) Ministro(a).
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